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管委会扶持企业办公、生活周转用房使用管理暂行办法

 

第一条:本办法适用空港皇冠国际广场科技大厦的企业办公周转用房(以下简称“办公用房”)和空港远洋新干线欣欣家园40、48号住宅楼的企业生活周转用房(以下简称“生活用房”)。以后新增加的此类用房,按本办法执行。
第二条:机关服务中心负责办公、生活用房的管理工作。
第三条:办公、生活用房的使用对象为进驻保税区空港加工区的总部、科技服务及生产型重点企业的前期使用周转用房的人员。
第四条: 租金标准
1、办公用房:每日每平米2.6元
2、生活用房:
一室一厅每月2700元;
两室两厅每月3200元;
三室两厅每月3700元。
第五条:经管委会批准的企业可享受全免或减半的房屋租金。
第六条:办公用房的物业管理单位为天保物业公司。物业管理费为每平米每月15元(含冬季采暖费、夏季制冷费)。生活用房的物业管理单位为远洋新干线的物业公司。物业管理费为每平米每月2元。
第七条:申请减免程序
1、申请使用办公或生活用房的企业凭管委会对其承诺的相关文书到管委会招商部门领取并填写《办公、生活用房审批表》。
2、根据管委会的承诺,招商部门在《办公、生活用房审批表》上填写部门意见,报管委会领导批准。
3、机关服务中心根据委领导批示精神为申请企业办理签约手续。申请生活用房的,在办理签约手续的同时,每套用房需交纳5000元的押金。
第八条:进驻管理
1、进驻的人员,必须按相关部门的规定支付物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、闭路电视使用费等费用。逾期不交的,机关服务中心负责在其押金中代其交纳并劝其退房。
2、进驻的人员,应爱护房屋内的各种设施,以确保正常使用。造成设施损坏的,应予以赔偿。
3、应交纳房租金的企业,于每季度第一个月10日前交纳本季度房租。无正当理由不交的,机关服务中心有权终止其协议的履行。
4、享受减免的企业,协议期满后应腾出房屋。未经批准继续使用房屋,按所用房屋的租金标准交纳房租并重新签署协议。
5、进驻办公用房的人员,应遵守物业管理规定,凭物业登记发放的胸卡进出。不遵守物业管理规定造成恶劣影响的,机关服务中心有权终止其协议的履行。
第九条:办公或生活用房在空闲月份的相关费用,由机关服务中心负责支付。
第十条:办公用房的底商主要用于生活服务设施配套使用。招租对象为国内外知名连锁经营企业。租金按3.5元/平方米/日。地下室用于餐厅、物业和停车。
第十一条:机关服务中心应建立健全办公或生活用房的计算机管理台帐和相关书面档案,接受财政和审计的监督和检查。
第十二条:财政局财务结算中心负责对应收未收情况的督察;发现连续三个月应收未收的情况,应督促机关服务中心做出书面说明。
第十三条:本办法自颁布之日起执行。

 


二ОО九年五月十五日
主题词:行政事务  企业  房屋  管理  办法                           
天津港保税区管委会办公室             2009年5月19日印发

 
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